アパートで自炊の場合

メリット

1. 自立とスキル習得: 自炊は、食材選び、財務管理、時間管理、健康管理など、多岐にわたるスキルを学べる機会を提供します。これらは社会人として自立するために重要な能力です。社会人になって忙しくなってから自炊にチャレンジするよりも、時間のある学生時代に挑戦してみる方が習得の上では有利です。
2. 健康的な生活: 自炊をすることで、栄養バランスの取れた食事を意識し、健康的な食生活を送ることができます。体育大学の卒業生として社会人になった後に仕事にも役立てることができます。
3. 経済的節約: 食費を自分で管理することで、経済的に節約し、予算に応じた生活が可能です。社会時になってからの生活にも役立てることができます。

デメリット

1. 時間と労力: 食事の準備と後片付けには、時間と労力が必要です。
2. 初期コスト: 調理器具や食器など最初に費用が必要です。
3. 食事の一貫性: 栄養バランスや食事の質を一定に保つことが難しい場合があります。

自分で健康的な食事を作ることで、将来の職業における栄養学の知識と実践を身につけることができます。
また、予算内で健康的な食生活を送る能力は、将来のクライアントにアドバイスする際にも役立ちます。
自炊を通じて、栄養学、財務管理、時間管理など、生活に必要なスキルを身につけることが期待できます。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

食事付きの学生寮

メリット

1. 時間の節約: 食事の準備や後片付けの必要がなく、他の活動に時間を使うことができます。
2. 安定した食事: 定期的で栄養バランスの取れた食事を提供されるため、健康管理が容易になります。
3. 社交の機会: 他の学生との交流の場が多くなり、コミュニティ感が生まれやすいです。

デメリット

1. 費用: 一般的に、食事付きの寮は自炊するアパートよりも費用が高くなりがちです。
   食事が不要になった時のキャンセル規定も確認が必要です。急な遠征の場合などはキャンセルが間に合わず食べなくても費用がかかる場合があります。
2. 自立の遅れ: 日々の生活における自炊などの家事スキルの習得が遅れる可能性があります。
3. 先輩との関係: 部活や大学での関係性が生活空間まで持ち込まれるため一人の時間を作りにくくなる可能性があります。

定期的で栄養バランスの取れた食事が提供され、忙しい学生生活の中での健康管理がしやすくなります。定期的で健康的な食事を摂ることができ、忙しい日々の中でも栄養バランスを保ちやすいです。また、食事の準備や片付けにかかる時間を節約でき、学業や実習に集中することができます。

結論

仙台大学の学生さんにとって最適な選択は、個人のライフスタイル、健康状態、経済状況、学業や仕事の負荷など、多くの要素を考慮して決定する必要があります。親御さんも、お子さんの独立と成長を支えるために、これらの点を一緒に検討することが重要です。

The post 初めての一人暮らし　自炊VS食事付きアパート　 first appeared on jjweb.

笹原＠仙台大学前の不動産屋さくらエステートです。

今年も仙台大学の新入生さんの引越しの季節となりました。　

ご入居の際 ゴミの分別方法・捨て方を説明させていただいているのですが
なかなか分別が大変なので今回動画にまとめてみました。

動画の中でも説明しているのですが
ポイントは３つ＋１

ポイント① 黄色のゴミ袋に缶・ビン・ペットボトルを混ぜない

ポイント②ペットボトルはラベルと蓋をとって捨てる

ポイント③有料の業者さんのサービスを上手に使う

ポイント＋１　自分の出したゴミを夕方にセルフチェックする

なかなか大変な分別ですがしっかり攻略していきましょう！

The post 柴田町でのゴミの捨て方を動画で解説してみました first appeared on jjweb.

The post オランジェ船岡 入居者の学生さんと管理会社の方に突撃インタビューしてみました first appeared on jjweb.

賃貸管理ソフトはアパート管理会社の効率化には欠かせない
データ管理・契約管理の要。
まさに「縁の下の力持ち」です。

佐藤さん本日ありがとうございました。

不動産業界のテック革命はまさに始まったところ。

実は『賃貸革命』発売元の「日本情報クリエイト」は
2020年7月31日にマザーズに上場しました。

7月31日の株価終値2310円から
本日2020年9月15日時点で3750円です。

日本情報クリエイト2020年6月決算説明　8月26日付

2020年8月26日発表の
2020年6月の決算資料によると
売上は2,375百万円（前年度比110.6％）

注目すべきは
売上でのストック比率は61％（前年度比113％）

ユーザー視点からすると

• 地方の管理戸数少なめの不動産屋に強く サポートもしっかりしている。
• IT助成金もあり、2017年発売の賃貸革命ver.10への乗り換えも順調に進んでいる。
• 今後、政府による電子化政策により、電子契約への期待が高い
• 基幹ソフトを抑えているので 電子契約などのこれからの不動産テックに有利

などワクワクする展開です。

当社としても結構お値段のする設備投資ですので、日本情報クリエイトさんには電子化に向けてじゃんじゃん頑張っていただきたいです！

実は株式投資としても有望かもしれません。
もし株を買うなら、もっと調べてじっくり追いかけながら様子を見ながら買い進めたいですね。上場直後は特にボラティリティが高いですから。

投資は自己責任で！！

The post 賃貸管理ソフトの賃貸革命をバージョンアップ first appeared on jjweb.

入居者さん
「鍵をかけるためにハンドルをガチャっと降ろすとき、
4回ガチャってハンドルを降ろすと一度かかった鍵が開いてしまう。見てほしい。」

担当者

「？？？？？」　
もしかして隠しコマンド・・・もあり得るか？ いやないない・・・

美和のランダムキーは物理鍵ではなく暗証番号を押して施錠する電子キー。
鍵をかけるときはEのボタンを押してハンドルを下にガチャっと降ろすと鍵がかかります。

入居者さんからの話ですと、元々鍵がかかりにくいこともありますが
一度かかった鍵でも4回ハンドルを回すとまた開いてしまう！とのこと。

入居者さんに
「美和ロックのカスタマサービスに同様の症状がないか確認してから現地に見に行きます」

と伝えて、美和ロックに電話相談してみました。

美和ロック担当者
「そういった症状は起こりえない。右勝手・左勝手の設定間違いでもかかった鍵がハンドルを回しただけでは開かない」
とのこと

さくらエステート担当者
「実際に行ってみて再現性がないとこまっちゃうなー・・・」
と思いながら現地に行ってみると

鍵をかけようと”E”を押した後、鍵をかけようとしますが
時々鍵がかかりません。

よくよく観察してみたところ

ハンドルがしっかり戻っていません。

ランダムキーはハンドルがしっかり戻った状態からスタートしないと
鍵がかかりません。

ハンドルが戻らない原因を探ったところ

ハンドルの挟み込みがきつくなっており
室内側にあるハンドルを固定するねじを緩めたところ
無事解決となりました。

4回にこだわってお話されたので隠しコマンドっぽく感じましたが
もともと鍵は掛かっていなかったようです・・

入居者さんとしては、鍵がかかりにくいので
だんだんと確認する回数が増えてしまったのかもしれません。

電話でよくよく状況を聞くのは難しいものですね。

なんにせよ、鍵かスムーズにかからないのは大変なことです。
しっかり直って安心しました。

不思議現象が改善されて一件落着でした！

The post 美和ランダムキーの隠しコマンド？？ first appeared on jjweb.

当社でよく使っているラブリコを使ってパーティションを作成してみました。

raburiko

さらなる対策としてVRでの内覧を準備しています。

コロナの影響でこちら迄内覧に来られない方にも
アパートの中をわかりやすく見ていただけるようになります。

360度方向に見れるだけでなく
矢印をクリックすると中で移動できます。

実際に内覧に来た方にも
あとから「部屋の中どうなってたっけ？」となったときに確認してもらいやすいです。

現在他の部屋も準備中ですが、楽しみにしていてください。

The post VR内覧を導入します first appeared on jjweb.

体育会の部活動によって時間がとれる方取れない方に分かれますが
一番多いのは柴田町でアルバイトをされる方です。
スーパーのレジ、コンビニ、居酒屋、宅配ピザ、飲食店などサービス業での長期アルバイトが一般的ですが
体育会の部活で忙しい方はスポットで柴田町槻木のヤマザキパンさんに夜勤で入ったりもされてます。
スポーツジム、プールなどでインストラクターの仕事をしている方もいます。

一方で柴田町から仙台・名取まで電車で通ってアルバイトされる方もおります。
時給が高いこともあるでしょうが、スターバックスなど人気のある店で働きたいからという理由もあるようです。

部活・学生生活との両立も大変でしょうが皆さん頑張っています！ 

The post 柴田町でのアルバイトについて first appeared on jjweb.

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 家財保険
• 保証料
• 前家賃

と見慣れないコトバが続いて何がなんだか？というお話をよくききます。

難しい用語ですが簡単に説明すると

• 敷金　　　大家さんに預けておくお金　 退去時の精算に使われます
• 礼金　　　大家さんに支払うお金　最初の一回限りです　　
• 仲介手数料　　　不動産屋に支払う手数料　　額が法律で決まっています。仙台大学生は無料という物件もあります。
• 家財保険　　　生活中におこる、ボヤ・漏水・盗難など事故があった時のための保険料 １年または２年の掛け捨てになります。
• 保証料　　　家賃の支払いが遅れた場合、その支払いを専用会社が代行するための契約料　こちらに加入するのが入居時の条件になっている賃貸住宅の場合も多くなってます
• 前家賃　　家賃は前払制（例：5月分の家賃は4月末まで支払う）なので、契約初期費用には入居初月の家賃が含まれています。　月の途中で入居する場合は、日割りで計算します

また個別にも記事を書きますので参照ください。

The post 初期費用の用語がわかりません。 first appeared on jjweb.

お部屋が入居可能な状態になるのは4月1日からのお部屋がほとんどです。仙台大学では卒業式と入学式の間が短期間のため、4月1日入居を基本とさせていただています。

部活の関係で3月中に入居を希望される方も多いのですが、早めに入居可能なお部屋（卒業式より早めの退去になっているお部屋）は割合としてはあまり多くはありません。例年早めに部活に参加される方は、先輩のお部屋に泊まったりしながら対応されています。早めに部活に参加される場合は部活の方にご相談してみてください。

レアケースにはなりますが、卒業式より早めの退去になっているお部屋（割合としては20室中1室ぐらいです）の場合、鍵をお渡しした日から日割家賃（一日あたり何円）でご入居いただくことも可能です。例えば、家賃が３万円の部屋に、３月２４日から入居する場合、３万円÷３０日×７日で計算して７千円を３月分家賃として精算することになります。

The post 仙台大学に来年入学予定の新入生です。今契約をしたら、家賃はいつから発生しますか？ first appeared on jjweb.

仙台大学の町ということもあり、学生さんの一人暮らしのお部屋には様々な「お誘い」があります。新聞購読は昔からですが、宗教の勧誘・物売り・インタネット接続勧誘・恵まれない子供たちへの募金活動、消防や水質検査をかたった詐欺まがいのものまでキリがありません。

一人暮らしで人恋しかったりすると、つい「ピンポーン」の呼び鈴でドアを開けてしまうんですよね。もちろん、開けたら、粘られます。

ＴＶモニターフォンが付いていると、呼び鈴が鳴ったら映像で誰なのかを先に確認できます。知らない人なら居留守ができるので、「ついドアを開けてしまった」ということになりません。世知辛いですが、セキュリティー対策としても心理的な安心感としてもお勧めの設備です。

The post ＴＶモニターフォンって何に使うの？ first appeared on jjweb.