新生活をスムーズに！家具付き賃貸の魅力とは？

新しい環境でのスタートを切る際、**「家具付き賃貸」**という選択肢を検討する人は多いでしょう。初期費用を抑えつつ、引っ越しの手間を軽減できるため、特に単身赴任や学生、一人暮らしを始める方に人気があります。

しかし、家具付き物件にはメリットだけでなく、いくつかの注意点も存在します。提供される家具の種類やクオリティ、賃料の相場を理解しておかないと、「想像と違った…」という後悔につながることも。そこで、本記事では家具付き賃貸のメリット・デメリットを詳しく解説し、失敗しない選び方を紹介します。

また、「おしゃれな家具付き物件を探したい」「家具不要の引っ越しのメリットを知りたい」といったニーズにも応えられるよう、最新の情報をもとに徹底比較！自分にぴったりの家具付き賃貸を見つけ、新生活を快適にスタートさせましょう。

この記事を読めば、**「家具付き賃貸を選ぶ際のポイント」**がしっかりと理解でき、理想の物件探しがスムーズに進みます。ぜひ最後までお読みください！

 

目次

1. 家具付き賃貸のメリットとデメリット
2. 賃貸で提供される家具の種類
3. 家具付き物件の費用相場を比較
4. おしゃれな家具付き賃貸を探すコツ
5. 家具不要の引っ越しのメリット

 

1. 家具付き賃貸のメリットとデメリット｜快適な生活のポイント

家具付き賃貸のメリットとは？

家具付き賃貸には多くの利点があり、特に以下のような人々に適しています。

• 1. 引っ越しの手間を減らしたい人
• 2. 初期費用を抑えたい人
• 3. 短期間の滞在を予定している人（単身赴任・留学など）

① 初期費用を大幅に削減できる

通常、賃貸物件に住む際は家具を一式そろえる必要がありますが、その費用は意外と高額です。例えば、以下のような出費が一般的です。

家具・家電 価格相場

ベッド（マットレス付き） 3〜10万円

ソファ 2〜8万円

テーブル・椅子 1.5〜5万円

冷蔵庫 3〜7万円

洗濯機 2.5〜6万円

電子レンジ 1〜3万円

このように、家具・家電をそろえるだけで10万円以上の初期費用がかかることが一般的です。しかし、家具付き賃貸であれば、これらを購入する必要がなく、初期投資を大幅に削減できます。

② 引っ越しが楽になる

家具が備え付けられているため、引っ越しの際に**大きな荷物を運ぶ必要がありません。**特に、長距離の引っ越しをする場合、家具の運搬費用は数万円単位で変わります。

• 単身引っ越し（距離300km） → 家具あり：10万〜15万円 / 家具なし：5万〜8万円
• ファミリー引っ越し（距離300km） → 家具あり：15万〜30万円 / 家具なし：10万〜18万円

このように、家具付き賃貸を選ぶことで引っ越しコストが大幅に抑えられるのもメリットの一つです。

③ すぐに生活を始められる

通常の賃貸では、新居に引っ越してから家具を購入し、配送を待ち、組み立てる必要があります。しかし、家具付き賃貸なら、そのまま荷物を持ち込めば即日から快適な生活を始めることができます。

家具付き賃貸のデメリットとは？

一方で、家具付き賃貸にはデメリットも存在します。

① 家賃が割高になる

家具や家電が備え付けられている分、同じエリア・広さの物件と比較して1万円〜2万円ほど家賃が高くなる傾向があります。

② 家具の選択肢が限られる

オーナーや管理会社が選んだ家具が備え付けられているため、自分の好みに合わない家具で生活しなければならない可能性があります。また、家具の質が低い場合、耐久性や使い勝手の面でストレスを感じることもあります。

③ 退去時の原状回復費用がかかることがある

家具を傷つけたり汚したりした場合、修繕費を請求される可能性があります。特にソファやマットレスなどは、汚れがつきやすいため、慎重に扱う必要があります。

2. 賃貸で提供される家具の種類｜事前に確認すべきポイントとは？

家具付き賃貸で一般的に提供される家具

家具付き賃貸には、あらかじめ設置されている家具が決まっています。以下は、一般的に提供される家具のリストです。

• 1. ベッド（シングル・セミダブルが一般的）
• 2. テーブル・デスク
• 3. 椅子（ダイニングチェア・ワークチェア）
• 4. 収納家具（クローゼット・タンス・シェルフなど）
• 5. ソファ（部屋の広さに応じて設置）
• 6. カーテン（賃貸によっては設置済み）

家具付き賃貸で提供される家電

一部の家具付き賃貸には、家電も設置されていることがあります。代表的な家電は以下の通りです。

• 1. 冷蔵庫（100L〜200Lの小型サイズが多い）
• 2. 洗濯機（全自動のシンプルなもの）
• 3. 電子レンジ（オーブン機能なし）
• 4. エアコン（ほぼ全ての物件に設置済み）
• 5. 照明器具（シーリングライトが標準装備）

家具のクオリティをチェックするポイント

家具付き賃貸を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

• 家具が新品か中古か
• 使用年数や耐久性
• 自分の生活スタイルに合っているか

特に、ベッドのマットレスの状態は重要です。中古のものは衛生面で不安があるため、できれば新品のものを備えている物件を選ぶと安心です。

3. 家具付き物件の費用相場を比較｜通常賃貸とのコストの違いは？

家具付き賃貸の家賃相場

家具付き賃貸の家賃は、通常の賃貸よりも高めに設定される傾向があります。以下は、主要都市の平均的な家賃相場の比較です。

都市 家具なし賃貸 (1K) 家具付き賃貸 (1K)

東京 8.5万円 10.0万円

大阪 6.0万円 7.5万円

名古屋 5.5万円 6.8万円

福岡 5.0万円 6.5万円

家具付き賃貸 vs 家具購入｜どちらがお得？

• 家具付き賃貸（1年間の費用差）

　家具なしより月1.5万円高い → 年間18万円の追加費用

• 家具購入（初期投資）

　ベッド・ソファ・冷蔵庫などをそろえると約12万円

長期間住む場合は、家具を購入した方がコスト的には得になるケースが多いですが、短期間の滞在なら家具付き賃貸の方が便利です。

敷金・礼金や退去時のコストも考慮しよう

家具付き賃貸では、敷金・礼金ゼロの物件も多いですが、退去時にクリーニング費用や家具の修理費を請求されることもあります。事前に契約内容をよく確認し、余計な出費を抑える工夫をしましょう。

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4. おしゃれな家具付き賃貸を探すコツ｜理想の空間を手に入れる方法

おしゃれな家具付き賃貸が人気の理由

家具付き賃貸の中でも、特に「おしゃれなデザインの物件」は年々人気が高まっています。従来は利便性を重視したシンプルなインテリアが主流でしたが、最近ではデザイナーズ物件や北欧風のインテリアを備えた賃貸が注目されています。

その背景には、リモートワークの普及やSNS映えを意識するライフスタイルの変化があります。例えば、2023年の調査によると、20代の一人暮らしの約60%が「おしゃれな部屋に住みたい」と回答しており、インテリアのデザイン性を重視する傾向が強まっています。

おしゃれな家具付き賃貸を見つけるポイント

① インテリアのスタイルを明確にする

おしゃれな家具付き賃貸を探す際は、自分の好みのインテリアスタイルを決めることが重要です。

• モダンスタイル：シンプルで洗練された雰囲気（白・黒・グレー系が基調）
• 北欧スタイル：木の温もりを感じるナチュラルなデザイン（ベージュ・ライトブラウン）
• インダストリアルスタイル：無骨でクールな印象（ダークブラウン・アイアン家具）

② 家具のブランドや品質をチェックする

おしゃれな家具付き賃貸を選ぶ際は、備え付けの家具のブランドや品質にも注目しましょう。例えば、安価なプラスチック製の家具よりも、天然木を使用したテーブルや高級ソファのある物件の方が、住み心地もよく、満足度が高くなります。

③ 物件の写真だけで判断しない

不動産サイトに掲載されている写真は、実際よりも広く見せるために加工されていることが多いです。可能であれば、内見をして家具の状態や配置を確認することが重要です。

④ 立地や共用スペースのデザインも考慮する

おしゃれな家具付き賃貸を選ぶ際は、室内のインテリアだけでなく、建物全体のデザインや共用部分の設備にも注目しましょう。例えば、エントランスやラウンジが洗練されている物件は、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

おしゃれな家具付き賃貸を選ぶ際の注意点

• 見た目だけで選ばない（家具の実用性や収納力もチェック）
• 家賃が割高になりがち（デザイナーズ物件は1〜3万円高い傾向）
• 長期間住む場合はコストを試算する（家具付きと家具購入のコスト比較が重要）

5. 家具不要の引っ越しのメリット｜スムーズな転居を実現するポイント

家具なしの引っ越しが人気の理由

最近、家具を持たずに引っ越しをする人が増えているのをご存じでしょうか？特に、単身赴任や学生、新社会人の約50%以上が「家具付き賃貸を選んだ」と回答しており、ライフスタイルの変化とともに家具不要の引っ越しがトレンドになっています。

家具なしで引っ越しをする最大のメリットは、引っ越し費用の削減と手間の軽減です。

家具不要の引っ越しの具体的なメリット

① 引っ越しコストを大幅に削減できる

引っ越し業者の料金は、荷物の量によって大きく変わります。特に、大型家具を運ぶ場合は追加料金がかかることが一般的です。

引っ越しスタイル 平均費用（距離300km）

家具あり 10万〜15万円

家具なし 5万〜8万円

② 引っ越し時間を短縮できる

家具を持たない引っ越しでは、荷造りや搬出の手間が大幅に削減され、通常の半分程度の時間で引っ越しが完了します。また、荷物が少なければ、引っ越し当日に即座に新生活をスタートできるのもメリットです。

③ 不要な家具の処分コストがかからない

通常の賃貸では、退去時に家具を処分する必要があり、その費用が意外と高額になります。

• ベッドの処分費用：3,000〜8,000円
• ソファの処分費用：5,000〜12,000円
• 冷蔵庫のリサイクル費用：3,000〜5,000円

これらを考慮すると、最初から家具を持たない方が、無駄なコストを抑えられることがわかります。

④ 環境に優しくサステナブルな選択

環境省のデータによると、日本では年間約100万トンの家具が廃棄されており、その多くがリサイクルされずに処分されています。家具付き賃貸を選ぶことで、不要な家具の廃棄を減らし、環境負荷を軽減することができるのです。

家具不要の引っ越しが向いている人

• 短期間の滞在予定の人
• 転勤や転職が多い人
• 引っ越しコストを抑えたい人
• 片付けが苦手な人

 

家具付き賃貸を選んで快適な新生活を！

家具付き賃貸には、初期費用を抑え、引っ越しの手間を減らし、すぐに新生活をスタートできるというメリットがあります。一方で、家賃が割高になったり、家具を自由に選べないといったデメリットもあるため、自分のライフスタイルや居住期間に合わせた選択が重要です。

また、家具付き賃貸を選ぶ際は、提供される家具の質やデザイン、コストパフォーマンスをよく比較することが大切です。特に、おしゃれな物件を探したい場合は、壁紙やフローリング、家具のブランドなど細かいポイントを確認すると、満足度の高い物件に出会えます。

さらに、家具不要の引っ越しがもたらすメリットも大きく、引っ越し費用の削減、時間の短縮、環境負荷の軽減など、多くの利点があります。

自分にとって最適な住まいを選び、快適な新生活をスタートさせましょう！

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