笹原＠仙台大学前の不動産屋さくらエステートです。 今年も仙台大学の新入生さんの引越しの季節となりました。　 ご入居の際 ゴミの分別方法・捨て方を説明させていただいているのですがなかなか分別が大変なので今回動 […]

さくらエステートで10年以上お世話になっている賃貸管理ソフト『賃貸革命』を ver.7からver.10にアップグレードしました。 賃貸管理ソフトはアパート管理会社の効率化には欠かせない データ管理・契約管理の要。 まさに […]

宮城県でもコロナの感染数が増えてきており さくらエステートでも対策として 接客テーブルの防護カーテン化や消毒の徹底などをしています。 当社でよく使っているラブリコを使ってパーティションを作成してみました。 raburik […]

賃貸物件を借りるときの初期費用で 敷金 礼金 仲介手数料 家財保険 保証料 前家賃 と見慣れないコトバが続いて何がなんだか？というお話をよくききます。 難しい用語ですが簡単に説明すると 敷金　　　大家さんに預けておくお金 […]

さくらエステートでの賃貸借契約では、契約期間を4月１日からにして、家賃の発生は４月からとなります。例えば、１１月に契約を完了したとしても、家賃は４月分から発生することになり、１１月から３月までの家賃はかかりません。 お部 […]

ＴＶモニターフォンがお部屋についていると、「玄関前に来ている人を、部屋の中に居ながらにしてチェック」できます。 仙台大学の町ということもあり、学生さんの一人暮らしのお部屋には様々な「お誘い」があります。新聞購読は昔からで […]

はい。まったく同じです。 さくらエステートでは、大家さんから依頼を受けて、仙台大学で募集されているアパートも紹介しております。この場合、どちらで申し込んでも同じになるように、仲介料や礼金はなしで募集しています。 ただし、 […]

仙台大学の学生さんの光熱費は、あえて言うならば8千円～2万円でしょう。 柴田町の水道代といっても、下水がない浄化槽のアパートでは1,000円～ですし、逆に下水完備で洗面所が付いているアパートでは4,000円～です。 電気 […]

最近では、仙台大学の新入学生さんも平成生まれですから、親御さんもバランス釜を知らない方も増えてます。 バランス釜式のお風呂に入るときは、バスタブにお水を張ってから、スイッチを押し回して火をつけ、水を循環させながらお湯にし […]

「ユニットバス」というと、 「あぁ～、ビジネスホテルみたいな」という反応をされます。 多くの方が「バス・トイレが同室なものをユニットバスと言うのだ」と誤解してらっしゃいます。 意味は、ずばり言うと「タイルやセメントの風呂 […]

試験合格者さんに仙台大学から配られる、お部屋情報一覧表。お客様と接していると、重大な思い違いが多い箇所が一つあります。 それは、「バス・トイレ」独立の項目です。 ほとんどのアパートが、「バス独立　トイレ独立」　となってい […]

今回は敷金について説明します。敷金は簡単に言うと大家さんに預けておくお金です。アパートを出る際の清算のときに使うお金を先に預けておいて、必要な分は清算し、余ったお金は返ってきます。なぜ預けておくかというと、