さくらエステートで10年以上お世話になっている賃貸管理ソフト『賃貸革命』を ver.7からver.10にアップグレードしました。 賃貸管理ソフトはアパート管理会社の効率化には欠かせない データ管理・契約管理の要。 まさに […]

宮城県でもコロナの感染数が増えてきており さくらエステートでも対策として 接客テーブルの防護カーテン化や消毒の徹底などをしています。 当社でよく使っているラブリコを使ってパーティションを作成してみました。 raburik […]

賃貸物件を借りるときの初期費用で 敷金 礼金 仲介手数料 家財保険 保証料 前家賃 と見慣れないコトバが続いて何がなんだか？というお話をよくききます。 難しい用語ですが簡単に説明すると 敷金　　　大家さんに預けておくお金 […]

さくらエステートでの賃貸借契約では、契約期間を4月１日からにして、家賃の発生は４月からとなります。例えば、１１月に契約を完了したとしても、家賃は４月分から発生することになり、１１月から３月までの家賃はかかりません。 お部 […]

ＴＶモニターフォンがお部屋についていると、「玄関前に来ている人を、部屋の中に居ながらにしてチェック」できます。 仙台大学の町ということもあり、学生さんの一人暮らしのお部屋には様々な「お誘い」があります。新聞購読は昔からで […]

はい。まったく同じです。 さくらエステートでは、大家さんから依頼を受けて、仙台大学で募集されているアパートも紹介しております。この場合、どちらで申し込んでも同じになるように、仲介料や礼金はなしで募集しています。 ただし、 […]

仙台大学の学生さんの光熱費は、あえて言うならば8千円～2万円でしょう。 柴田町の水道代といっても、下水がない浄化槽のアパートでは1,000円～ですし、逆に下水完備で洗面所が付いているアパートでは4,000円～です。 電気 […]

最近では、仙台大学の新入学生さんも平成生まれですから、親御さんもバランス釜を知らない方も増えてます。 バランス釜式のお風呂に入るときは、バスタブにお水を張ってから、スイッチを押し回して火をつけ、水を循環させながらお湯にし […]

「ユニットバス」というと、 「あぁ～、ビジネスホテルみたいな」という反応をされます。 多くの方が「バス・トイレが同室なものをユニットバスと言うのだ」と誤解してらっしゃいます。 意味は、ずばり言うと「タイルやセメントの風呂 […]

試験合格者さんに仙台大学から配られる、お部屋情報一覧表。お客様と接していると、重大な思い違いが多い箇所が一つあります。 それは、「バス・トイレ」独立の項目です。 ほとんどのアパートが、「バス独立　トイレ独立」　となってい […]

今回は敷金について説明します。敷金は簡単に言うと大家さんに預けておくお金です。アパートを出る際の清算のときに使うお金を先に預けておいて、必要な分は清算し、余ったお金は返ってきます。なぜ預けておくかというと、